塗り替えサインを見逃さない！外壁塗装の最適なタイミング｜清瀬市・東久留米市の内装、外壁塗装・光触媒は株式会社YKY

ツヤが消える

新築の家で外壁にツヤがあるデザインだと、今もツヤがあるかどうかで劣化の状態がわかります。塗装が劣化していれば、ツヤが無くなっています。新築時の外壁デザインにツヤがあったかわからない場合は他の症状で確認しましょう。

色あせ

何年も紫外線を浴びると顔料が分離して変色し、色あせが起きます。少し遠くから外壁全体を見渡すようにするとわかりやすいです。均一に色あせていくのではなく、まだらに色あせることが多いので、全体をよく見ましょう。

チョーキング

紫外線を浴びて外壁塗料の成分が分離すると起きる現象で、外壁の表面を触ると、手に白い粉が付きます。外壁塗料に含まれる白い顔料が浮き出た状態で、色あせの原因にも。塗料効果はもうないので、手で触って確かめましょう。

汚れ

外壁塗料は汚れを付きにくくする役割もあります。汚れが目立つのはその機能が失われた可能性が大。家全体の見た目もよくないので、そろそろ外壁塗装の検討を始めるサインです。高圧洗浄で汚れを落とすか、塗り替えでキレイにします。

カビ・コケ

外壁塗料はカビやコケを予防する機能があるので、外壁に黒ずんだカビや緑がかったコケが繁殖していたら、予防効果が失われた証拠。外壁塗装を考えましょう。まず、高圧洗浄機でカビやコケをしっかり落として塗装します。

ヒビ割れ

外壁の劣化が進むと発生するのがヒビ割れ。ヒビ割れの程度は髪の毛ほどの細さのヘアークラックから、外壁材そのものに発生する構造クラックまでさまざまです。ヒビ割れの深さによって建物への危険性が変わります。

鉄部のサビ

雨どいの固定金具や玄関前の手すり、窓の格子、玄関ドアなど家の鉄部にサビが出るのは、塗膜にヒビ割れや剥がれが起きているサインです。赤サビの出ないアルミ製でも、白サビが発生するので小まめに掃除しましょう。

サイディング外壁の反り・浮き

パネル状の外壁材を張り付けたサイディングボードは、気温や湿度の変化で膨らんだり縮んだりするので、反りや浮きが発生しがちです。一般的には反りや浮きの部分を釘で固定しますが、規模が大きいと張り替えも検討します。

サイディング外壁にあるコーキング材の劣化

サイディング外壁材の継ぎ目に使われるコーキング材。紫外線や雨水にさらされ、劣化が進むと弾力が無くなり、ヒビ割れが発生して雨水の侵入を引き起こします。サイディング外壁材は日頃から弾力やヒビ割れをチェックしましょう。

塗膜の剥がれ

塗膜が劣化するとヒビ割れが発生し、剥がれが起きます。外壁材の保護膜が無くなるので、紫外線や雨水のダメージが直接加わり、外壁材の劣化、雨漏りの原因に。外壁の塗膜の剥がれは外からの見た目もよくありません。

塗り替えサイクルについて

塗り替えのタイミングは約10年と言われますが、建物の状態や周辺環境でも変わります。実際のところはチェックしないと、適切なタイミングはわかりません。また塗料の種類によっても約4年から20年と耐用年数が大きく変わります。塗り替えサイクル時期は下記の表を参考にしてください。